Жильё в Ницце – купить или снять?

Выбор жилья в Ницце весьма разнообразен, цены колеблются от 80 тыс до 2 млн евро за объект, спрос рождает предложение

Разнообразие предложений на рынке недвижимости в Ницце, позволяет клиенту выбирать район и объект в зависимости от финансовых возможностей. Широкий ассортимент предложений с ценами от 80 тыс евро, до более 2 млн евро за объект – сегодня это реалии столицы французской Ривьеры. По информации агентства ArendaLazur TM.

Помещения типа квартира-студия, расположенные в центральных районах города, пользуются популярностью у арендаторов, а многокомнатные квартиры клиенты предпочитают покупать, выбирая район в зависимости от стоимости жилья. Иностранцы, желающие вложить средства в надёжные активы, интересуются апартаментами и виллами с видом на море, зачастую цена объекта у них не на первом месте.

Менеджер IAD и одновременно консультант по недвижимости в Ницце, Мортимер Гиллот-Хаят (Mortimer Gillot-Khayat) приводит такие цифры: «Купить квартиру-студию, можно за 80 — 100 тыс евро, в зависимости от района. Квартира с террасой или на набережной будет стоить около 200 тыс евро. За дом в пригороде, придётся заплатить примерно 400 тыс евро. А вилла, к тому же у моря, обойдётся от 700 тыс до более 2 млн евро».

Для более объективной оценки, рассмотрим стоимость одного квадратного метра жилья, в зависимости от района. Наиболее востребованные, центральные районы — du Port, Fabron, Cimiez и район la Libération. В самом центре — бульвар Bouchage, rue Pastorelli, rue de l’Hotel des Postes, квартиры стоят, в среднем 4500 евро/м². Квадратный метр жилья расположенного на avenue de Suède, avenue de Verdun или avenue Félix Faure (la Coulée Verte), обойдётся ещё дороже. Но самыми востребованными являются районы — la Promenade des Anglais, Ponchettes и док-станция États-Unis, цены в них опережают ожидания самых состоятельных клиентов. Мортимер Гиллот-Хаят рассказывает о ценах: «Апартаменты могут стоить более 10 000 евро/м2. Что касается домов, то самые дорогие, расположенные на стороне мыса Nice и Mont-Boron. В зависимости от близости к морю, диапазон цен будет варьироваться от 8 000 до 15 000 евро/м²».

Рядом с центром, буквально в пятидесяти метрах, от знаменитой Promenade des Anglais, есть район заслуживающий интерес инвесторов — это la Californie. «В настоящее время этот район претерпевает стремительные изменения, сюда недавно была проведена новая трамвайная линия и проведена масштабная реконструкция», — говорит Мортимер Гиллот-Хаят. «Близость la Californie к Promenade des Anglais и цена от 3500 до 4000 евро/ м2, делает его необычайно перспективным».

Для объективности восприятия ситуации с жильём в Ницце, нужно вспомнить ещё одного оператора — эксперта в области сделок с недвижимостью на Лазурном берегу. Это брокерская контора ArendaLazur ТМ. За время существования на рынке, юристы компании завоевали авторитет благодаря безупречному обслуживанию клиентов, желающих арендовать или купить квартиру или дом. Учитывая не только конъюнктуру рынка, но и налоговое бремя, которое придётся нести новоиспечённому жителю столицы Ривьеры, специалисты ArendaLazur ТМ, предложат покупателям наиболее оптимальные варианты вложения средств в желанные квадратные метры.

Именно в ArendaLazur ТМ считают, что Ницца это город в котором каждый человек найдёт для себя жильё и образ жизни, о котором он мечтал.